안녕하세요, 평택 고덕 단지로 평택 푸르지오 센터파인 인해 땅값이 너무 오른 평택 ! 평택에서도 안중에 있는 화양지구 개발 소식이 들려오고 있는데요 .
매우 지제역에 비해서 땅값 평단가는 낮지만
안중역 ktx역이 생기는만큼 몇년 후에 땅값이 어떻게 변할지는 아무도 모르겠습니다.
지금까지 땅값 변동폭의 역사를 보면 알다시피 KTX역이 생기면
근린 상권들이 자연스레 발전하게되고 땅값도 자못 오르는 경향이 있죠.
안중역 근처에도 아파트 입주 소식이 들려오고 있는데
참말 길미 정보는 7~8년 후에나 가능할 것 같으나 안중이라는 도시가
잠재력이 많은 것은 사실인 것 같습니다.
화양지구 푸르지오의 시공사는 ‘대우건설’ 인데요, 전 사실
대우건설이 메이저 건설사인가??? 정보가 별달리 없었는데,
조사를 통한 시공능력 테스트 상위건
30개 사업체 중에 하나가
대우건설 이더군요 ㅎㅎ..
아무래도 1군 시공사를 끼게되면 아파트의
시련 자체가 달라지게 되고
다소 더더욱 신뢰감이 가는 것은 사실이죠.
로또돼서 가솔 몇개 사고싶다 …ㅋㅋㅋ
땅값이 서울만 비싼줄 알았더니 몹시 촌이었던 안중도 이제 아파트 값이 기반 2억을 넘길정도로 역시 무진히 올랐습니다.
예전엔 1억 미만이었던 아파트들이 많았는데..
21년 기준으로 평단가가 6백만원대 였는데 마수없이 급상승을 타더니
22년 고점인 900만원대를 돌파하는 모습입니다.
젓갈 이시 안중역이 생긴다는 소문이 퍼지면서 여러 상권 및 대형병원이
들어온다는 카더라가 있었는데 이이 때문인 것으로 보입니다 . 결국 이놈 카더라는 진실이었고.. 돈을 벌려면 빠른 데이터 습득과
그것을 실현할 수 있는 능력이 필요한 것 같아요.
정보만 있고 실력가능한 물질적인 능력이 없다면 소용없으니까요.
이승 기준으로 화양지구 아파트 값입니다.
서울에 비해서 귀여운 수준(?) 이지만 ,, 저같은 서민에겐 4억이 넘는 매매값은 데이터 ㅋㅋㅋㅋ
3억을 주택담보대출을 받는다고 치면 달마다 130만의 원금을
갚아나가야 하는 실정…(20년 상환기준)
부끄러운 얘기지만 이제와서 주택대출에 대한 비용을 몸으로
체감하고 있고 , 20대부터 착실하게 돈을 모았으면 현재는
어찌 보다 나아지지 않았을까..? 때지난 푸념을 하고 있네요 ㅎ.
근래까지 했던 화양지구 청약 (e편한세상,포레나,힐스테이트 등등,,) 은
미분양이 많았었습니다 . 이유는 아무래도 타 지역에 비해서 학관 및 편의시설의 인프라가
부족한 탓도 있고 가게 시설들이 화양지구에 안착될 때까지
상당기간 걸리는 이유이기도 합니다.
청약…후순위…???? 사실 이렇게 미분양 발생률이 높은 청약 건은 청약을 하기보다 후에
분양을 잡는 게 더욱더욱 유리한 것 같습니다.
발전가능성 높은 경쟁률이 치열한 청약 건은 하여간 지원을 해야겠지만
청약 자체가 랜덤으로 자신이 원하지 않은 곳으로 동,호수가 선택이
될 복운 있기 그렇게 , 미분양 가능성이 높은 곳은 청약이 끝난 후
분양을 통해서 원하는 곳을 선택하는 것이 좋다고 봅니다.
오늘은 화양지구 푸르지오 및 아파트들에 대해서 알아보았는데요,
부동산 매매 결정하기 전에 외방 사정 및 여러가지의 상,하향 할 운명 있는
요인들을 파악하고 결정해야 될 것 같습니다 !
Written on January 26th, 2024 by 네하그풋