중간 상도동에 후분양 되는 상도푸르지오클라베뉴 아파트 분양가부터 모집공고 총정리해드립니다.
2023년 7월 분양될 예정이며, 2024년 2월에 입주하게 됩니다.
분양일과 입주일이 왜이렇게 가까울까요? 후분양 제도를 채택했기 때문입니다.
일반 아파트 공사를 위해 땅을 파기 전부터 사람들에게 아파트를 파는 것이 일반적인 선분양인데요.
상도푸르지로클라베뉴는 2021년 2월부터 아파트 공사를 시작했으며, 2년 5개월이 지난 시점인 2023년 7월 즉, 아파트를 대부분 다 짓고나서 파는 것이죠.
후분양의 장점은 어제오늘 말이 그야말로 많은 아파트 부실공사를 막아주는 효과가 있지만, 선분양에 비해 가격이 비싸다는 단점이 있습니다.
청약홈에 모집공고가 뜨기만 하면 아파트 타입별 분양가를 확실하게 검사 할 핵 있는데요.
아직껏 입주자공고(모집공고)가 나오지 않은 상황입니다.
하지만, 상도에서 주택 또는 투자에 관심있는 분이라면 미리 분양가를 체크해보고 대출 등 계획을 세우고 싶으실텐데요.
정확한 분양가를 기이 알 하 없지만, 자연환경 아파트 시태 및 이즈음 분양 아파트 가격을 체크한다면 대략적인 범위를 상상해볼 길운 있고 그에 맞게 대비할 행우 있습니다.
결론만 말씀드리면, 59제곱으로 분양가 9억~9.5억을 예측하고 있습니다. 즉금 옆 아파트 시세를 체크해볼게요.
래미안상도3차 아파트는 2004년에 지어진 1,656세대 대단지입니다. 이때 59제곱 기준으로 매매가 9.5억에 전세가 5.1억에 형성되어 있습니다. 84제곱은 매매가 12.3억에 전해 6.2억이구요.
상도역롯데캐슬파크앨은 2021년에 지어진 950세대 아파트입니다. 현재세 59제곱 매매가 11.4억에 전세가 6.8억에 형성되어 있습니다. 84제곱은 매매가 13.5억에 과년 8.2억 입니다.
래미안상도보다 상도역롯데캐슬이 세대수는 현저히 작은데 매매가는 2억 근린 높습니다. 분명히 이즈막 지어진 새아파트라는 점이 큰 역할을 하는 것 같습니다. 다만, 84제곱의 사정 1억 차이가 나는데요. 국민평수 59제곱의 수요가 84제곱보다 활씬 높다는 것을 알 수 있죠.
사회 테두리 곳에 실거주 할 생각이시라면 원하는 넓은 평수를 가도 좋지만, 위치를 옮겨다니며 자산도 형성하고 투자를 생각한다면 국민평수 59제곱을 선택하는 것이 이득입니다.
최근에 사전청약 상도 푸르지오 완료되어 27년 1월에 입주하는 동작구수방사는 총 556세대로 59제곱에 8.7억이었습니다. 후분양이 선분양보다 가격이 일일편시 더욱더욱 높고 세대수가 771세대인만큼 상도푸르지오클라베뉴는 최소 9억으로 분양가가 측정될 것 같네요.
교통부터 상권, 환경, 어린이집, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 학원가, 미분양불량, 동작구 직장인 연봉 등 모든 입지가치를 총망라하여 정리해두었으니 클릭하여 현재 즉각 확인해보세요.
위치의 우수성 : 상도 푸르지오는 서울의 중심부에 위치하여 교통과 편리 시설에 접근하기 무진 용잏한 아파트입니다. 착임 입지가치 전례 버튼을 클릭하여 부근 상점부터 학교, 병원, 편의점 등의 개수를 직접 눈으로 확인해보세요. 살기 좋은 곳은 바로 많은 사람들이 찾는 곳으로 수요가 높아 안정적인 투자처가 될 복수 있습니다.
신뢰도 있는 개발사 : 시공사는 대우건설, 시행사는 우리자산신탁으로 안정성과 신뢰성을 벌써 확보하였음을 알 명맥 있습니다.
잠재적 임대 필수 : 전연 많은 학생과 직장인, 가족이 다양하게 거주하는 위치입니다. 임대 수요가 높은 곳이기에 전세와 매매 차이를 이용한 투자를 진행해보실 고갱이 있습니다. 물론, 부동산은 상승 하강 곡선을 주기적으로 그리기 때문에, 상승 곡선에 놓여있는 타이밍에 투자를 진행하셔야 매매가 하락 및 전세가 하락으로 인한 손실을 피하실 행복 있습니다.
그대 타이밍을 알기 위해서는 평소에 경제/부동산 신문을 근실히 읽으면서 감을 잡는 것이 중요합니다. 마땅히 신문이 정확한 정보를 전달하는 것은 아닙니다. 되레 반대의 주장을 하는 경우가 더욱더욱 많죠. 반면 그로 인해 자신만의 인사이트를 얻을 목숨 있습니다. 예를 들어, 시장에서 금리가 더이상 오르지 않을 것이다, 경기침체는 오지 않을 것이다. 라고 했는데 도리어 그렇지만 간다? 그러면 다음에 비슷한 이슈가 생겼을 때, “아, 과거에는 신문과 반대로 갔었는데, 이번에는 그것도 다름없이 감안하면서 계획을 세워야겠다” 라고 나만의 관점을 가지며 시장을 주시해볼 요행 있습니다.
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새아파트 이놈 자체로 탁월함 : 아시다시피 서울은 땅은 좁고 사람들은 많습니다. 땅이 부족하기 그러니까 새아파트가 지어질 생명 있는 기회가 많지 않습니다 (물론, 급기야 재개발, 재건축을 활성화 하려는 것입니다) . 시고로 상황에서 새아파트가 그것도 복판 중심지에 세워진다? 무조건이죠. 군 자체로 투자 가치가 있습니다. 10년뒤에 언젠가 보세요. 상도 푸르지오 클라베뉴의 가격이 분양가와 얼만큼 큰 차이를 나타낼지요.
장기투자가치 : 20년~21년 급등한 부동산. 실상 시고로 시기가 잦은 것은 아닙니다. 다만, 확실한 것은 부동산은 장기적인 관점에서 그저 우상향 한다는 것인데요. 여기서 장기적이라는 것은 1-2년을 의미하지 않습니다. 최소 10년으로 생각하시는 것이 좋습니다. 어찌되었든 수요공급의 법칙에 따라 중심 기미 부동산의 가치는 시간이 갈수록 높아집니다.
상도푸르지오클라베뉴 분양가와 입지가치, 투자가치까지 알아보았습니다.
호갱노노 사이트를 활용한 더더욱 자세한 입지가치 분석은 밑바닥 글을 참고하세요. 실거주 또는 투자 판단에 도움이 되실겁니다. 감사합니다.
상도푸르지오클라베뉴 후분양 총정리4
Written on July 29th, 2023 by 네하그풋